博建築設計室

事業案内

Service 01

基本設計業務

基本設計では、施主様のご要望を反映させつつ、法的条件や敷地の特性を踏まえた「建物の方向性」を定めていきます。 建ぺい率・容積率・斜線制限などの条件を整理しながら、配置やゾーニング、間取りの検討を重ね、後工程である実施設計や確認申請へとつながる設計の“土台”を構築します。

  • 主な対応業務一覧

    • ・施主様ヒアリング内容の整理と要望の図面化
    • ・敷地条件・法規制の確認と整理（建築基準法・条例・制限対応）
    • ・配置計画・ゾーニング・ボリュームチェック
    • ・概略図面の作成（平面図・立面図・断面図など）
    • ・意匠方針の検討（外観イメージ・素材感など）
    • ・概算工事費の検討（可能な範囲での試算）

Point

最初のプランニングは、施主様の理想や想いを形にするうえで最も重要な工程です。
私たちは、ご要望を丁寧にくみ取り、何度も会話を重ねながら、最適な形へと磨き上げていけるよう、特にプランニングを大切にしています。

Service 02

実施設計業務

実施設計では、基本設計で固めたプランをもとに、実際の施工に必要な詳細な図面や仕様書を作成します。構造、仕上げ、設備、建具、納まりなど、各部の寸法や材料の種類まで具体化し、現場での施工がスムーズに進むよう丁寧に設計を行います。

  • 意匠設計

    建物のデザイン、間取り、仕上げなどを具体化し、使いやすさと美しさを両立させる図面を作成します。素材や色味、ディテールなども図面化し、空間の完成度を高めます。

    構造設計

    建物の安全性を担保するために、構造計算や構造図面を作成します。耐震性や荷重バランスを考慮し、構造的に無理のない建物を実現します。

    設備設計

    電気、空調、給排水、換気など、建物の快適性に関わる設備を詳細に設計します。配線・配管ルートや機器の選定など、施工のしやすさにも配慮した設計を行います。

    主な対応業務一覧

    • ・各種実施設計図の作成（平面・立面・断面・矩計・詳細図など）
    • ・仕上表・建具表・設備計画図の作成
    • ・使用材料や納まりの検討
    • ・各専門業者との調整・納まり検討への対応
    • ・施工会社からの質疑対応（設計図に基づく助言・確認）
    • ・見積取得のための図面・仕様整備

Point

実施設計では、図面に矛盾がないかどうかを丁寧に確認することを大切にしています。細部の納まりや素材の選定、各業者さんとの調整など、さまざまな要素が重なり合う工程だからこそ、一つひとつの整合性をしっかり見極め、図面として正確に反映させることを心がけています。

Service 03

申請業務

建築確認申請をはじめとする各種許認可対応を、スムーズかつ確実に行います。法令や条例、地域特有の規制を把握したうえで、必要書類の作成・提出・協議対応まで一貫して対応いたします。複雑な条件や特例が絡む案件でも、丁寧な調整と説明を通して、着工までの道のりをしっかりと支えます。

  • 主な対応業務一覧

    • ・各種法的手続き
    • ・建築確認申請
    • ・許認可対応
    • ・建築確認申請の図面・書類作成および提出
    • ・開発許可・工作物確認・用途変更・用途地域制限 等への対応
    • ・各種行政協議・事前相談の代行
    • ・地域条例・景観条例などの個別対応
    • ・官公庁との折衝・調整業務
    • ・申請後の補正対応・質疑対応

Point

各種申請は、建物の計画を円滑に進めるために欠かせないステップです。
私たちは、できるだけスムーズに申請が通るようスピーディーな対応を心がけるとともに、審査機関との事前打ち合わせを大切にし、丁寧に準備を進めています。

Service 04

監理業務

監理業務では、設計図に基づいて工事が適切に行われているかどうかを確認・記録する役割を担います。現場に足を運び、施工状況をチェックしたり、工務店とのやり取りを通じて品質・精度の確保に努めます。図面と実際の施工にズレがないか、法的基準が守られているかを確認しながら、建物が安全かつ適正に仕上がるよう監理します。

  • 主な対応業務一覧

    • ・工事監理
    • ・施工品質のチェック
    • ・現場確認（設計図との照合・納まり・寸法・施工状況のチェック）
    • ・工務店・施工業者との調整・指示・是正確認
    • ・使用材料・仕上げの確認、品質管理補助
    • ・定例打ち合わせ・検査立ち会い
    • ・工程の進行に応じたチェックポイントの監理記録
    • ・施主様への報告・説明

Point

これまでの経験をもとに、図面だけでは見えにくい細かな納まりまで丁寧に確認し、現場でのやりとりや打ち合わせも大切にしながら適切に対応しています。
また、もし何か問題が起こっても、手順を追って、落ち着いてしっかりと対応するよう心がけています。

Service 05

相談業務

当社では、建築計画の初期段階からのご相談に対応しています。具体的なプランが決まる前の「何が建てられるのか」「どんな制限があるのか」といった内容について、法令や地域条件を踏まえたアドバイスを行い、計画の方向性を明確にするお手伝いをしています。

  • 主な対応業務一覧

    • ・建築計画アドバイス
    • ・初期段階での建築可否判断
    • ・用途地域・法的制限に関するアドバイス
    • ・予算感・進行スケジュールのご相談
    • ・リノベーションに関する相談
    • ・工務店・施工会社との連携を視野に入れたご提案
    • ・その他、建築計画に関する各種ヒアリング・ご提案

Point

お客様のご要望を第一に考えながら、実現に向けて何ができるかを一緒に探っていきます。
法的な条件や予算、スケジュールなども丁寧に整理しながら、無理のない形で進められるよう、分かりやすくご提案しています。

Service 06

特殊業務

新築や通常の設計にとどまらず、建築に関するより専門的な業務にも対応しています。リノベーションや耐震改修、各種補助金の活用支援、既存建物の調査・報告など、経験と知識を活かして、法的・技術的に高度な対応が求められる業務にも柔軟に取り組みます。

  • 主な対応業務一覧

    • ・リノベーション設計（用途変更・増改築・性能向上など）
    • ・耐震改修設計（現行基準への適合支援・耐震診断など）
    • ・各種補助金活用支援（各種制度の調査・申請サポート）
    • ・既存建築物調査（建物劣化状況・法的適合状況の調査）
    • ・特殊建築物定期報告業務（定期調査報告書の作成・提出対応）

Point

講習会などへの積極的な参加を通じてスキルアップを図り、常に最新の知識を取り入れています。
また、これまでの経験と知識を活かした的確で分かりやすいアドバイスを心がけ、お客様の安心につながるサポートを提供しています。